В 1-м квартале 2024 года продажи жилья иностранцам в Турции в пересчёте на квадратные метры сократились на 71% год к году (с 1,6 млн до 471 000), а количество сделок упало на 45% (с 12 756 до 7000). Такова статистика Главного управления земельного реестра и кадастра, на которую ссылается в своём отчёте EVA Real Estate Appraisal Consultancy.
По данным Турецкого статистического института (TÜİK), с января по март граждане других стран приобрели в общей сложности 5865 квартир и домов в Турции, что на 48% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
По данным Ассоциации экспортеров услуг в сфере недвижимости (GİGDER), иностранцы платили в среднем 170 719 долларов за приобретаемое жильё, по сравнению с 268 368 долларами в предыдущем квартале.
Около 48% членов GİGDER ожидают, что продажи нерезидентам снизятся в ближайшие три месяца, а 23,8% думают иначе.
Наиболее активные покупатели квартир и домов в Турции: россияне (1532 объекта), иранцы (704 объекта), иракцы (354 объекта), украинцы, немцы и казахстанцы. За ними следуют азербайджанцы, афганцы, американцы и китайцы.
Больше всего недвижимости граждане других стран приобрели в Стамбуле, туристической провинции Анталия, южной провинции Мерсин, северо-западной провинции Бурса и западной провинции Измир.
В Стамбуле продажи нерезидентам сократились на 67% в квадратных метрах и на 42% в сделках.
Иностранцы охладели к недвижимости в Турции из-за ужесточения требований для получения вида на жительство, фактического запрета на сдачу жилья в краткосрочную аренду, высоких цен после двухлетнего бума. По не подтверждённой пока официальными источниками информации, в Алании возобновят выдачу ВНЖ на основании аренды жилья и покупки квартир любой стоимости. Кроме того, власти запустили специальную визовую программу для цифровых кочевников и визу для стартаперов. Это уже неплохо! Ждём новых предвестников потепления на рынке!
Источник: Hurriyet Daily News
